Коментарі до договору про користування об`єктів інфраструктури

Відео: топовий в світі договір безоплатного користування !!!

ДОГОВІР ПРО КОРИСТУВАННЯ ОБ`ЄКТАМИ ІНФРАСТРУКТУРИ садівничих, городницьких АБО городницького товариства З ГРОМАДЯНАМИ, ПРОВІДНИМИ ВІДПОВІДНЕ ГОСПОДАРСТВО НА ЙОГО ТЕРИТОРІЇ В ІНДИВІДУАЛЬНОМУ ПОРЯДКУ Т.Л. Левшин

Левшина Т.П., старший науковий співробітник Інституту законодавства і порівняльного правознавства при Уряді Російської Федерації.

4. Чи підлягає оплаті громадянами, провідними садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку, користування об`єктами інфраструктури та іншим спільним майном садівничого, городницьких або дачного некомерційного об`єднання при відсутності договору з ними?

Відео: 078 Договір застави і його місце в системі договорів

У п. 2 ст. 8 Федерального закону "Про садівничих об`єднаннях громадян" встановлено, що громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території об`єднання, має право користуватися об`єктами інфраструктури та іншим майном загального користування об`єднання за плату на умовах укладеного договору.

При відсутності договору невнесення такими громадянами плати за користування зазначеним майном є марна збагаченням, так як громадяни, провідні відповідне господарство в індивідуальному порядку, без встановлених законом підстав зберегли майно, що представляє собою плату за користування об`єктами інфраструктури, за рахунок об`єднання. На підставі ст. 1102 ДК РФ безпідставно заощаджене майно підлягає поверненню особі, за рахунок якого воно було збережено. Тому громадяни, які не є членами об`єднання, повинні заплатити за користування об`єктами його інфраструктури.

Відео: Компанія Akfen. Вчора сьогодні завтра.

Безпідставно заощаджене майно являє для садівничого, городницьких або дачного некомерційного об`єднання збитки, так як воно отримано за рахунок останнього. Тому на підставі ст. 393 ГК РФ розмір збитків визначається виходячи з ціни за користування майном об`єднання, що був в тому місці, де зобов`язання по оплаті має бути виконане, в день добровільного задоволення громадянами, які не є членами товариства, вимоги об`єднання, а якщо вимога задоволено не було, - в день пред`явлення позову. Виходячи з обставин суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ціни, існуючі на день внесення рішення.

У коментованому справі позивачі вимагали визнати рішення правління садівничого товариства про стягнення з них заборгованості за користування об`єктами інфраструктури недійсним. Однак на підставі норм Цивільного кодексу Російської Федерації про безпідставне збагачення таке рішення відповідає чинному законодавству.

Президія Московського обласного суду вказав, що апеляційна інстанція правомірно скасувала рішення мирового судді про визнання рішення правління про стягнення заборгованості з позивачів недійсним, так як суддя не витребував у позивачів докази, безперечно підтверджують їх витрати по оплаті за користування об`єктами інфраструктури товариства.

Як випливає з матеріалів справи, позивачі не понесли витрат по оплаті користування об`єктами інфраструктури товариства, так як відмовлялися його оплачувати, вважаючи рішення правління незаконним.

Разом з тим суд було б перевірити, чи відповідає розмір заборгованості, зазначений в рішенні правління, розміром збитків, розрахованих за правилами ст. 393 ГК РФ.

5. Чи мають позивачі право на компенсацію моральної шкоди?

Відео: Облаштування військовий інфраструктури на Далекому Сході - один з пріоритетів Міноборони

За загальним правилом моральну шкоду підлягає компенсації, якщо вона завдана діями, що порушують особисті немайнові права громадянина або посягають на належні йому нематеріальні блага (ст. 151 ЦК України). Моральна шкода, завдана діями (бездіяльністю), такими, що порушують майнові права громадянина, підлягає компенсації у випадках, передбачених законом (п. 2 ст. 1099 ЦК РФ).

Коментований суперечка виникла з майнових відносин садівничого товариства "Ізмайлово" і громадян, які не є його членами, так як пов`язаний з вимогою товариства з оплати останніми заборгованості за користування майном товариства. Отже, моральна шкода, завдана таким громадянам, діями, що порушують їх майнові права, може бути компенсований тільки тоді, коли це передбачено законом. В даний час такий закон відсутній. Отже, для компенсації моральної шкоди немає законних підстав.