Як оформити будинок у власність
категорія Faq
Відео: Як оформити земельну ділянку у власність. Способи оформлення землі у власність.
Право власності на об`єкт нерухомості є невід`ємним елементом в питаннях володіння, користування і розпорядження. Право власності на будівлю мати різні підстави. Це і договір купівлі-продажу, і дарування, і успадкування майна. У таких випадках оформлення є досить простою процедурою. Але для того, щоб оформити власну будівлю, побудоване самостійно, потрібно зібрати необхідний пакет документів, отримання яких передують певні дії.
1
Всі необхідні документи на оформлення власності надавайте до органу реєстрації за місцем знаходження будівлі. Право власності ви отримаєте тільки після реєстрації будівлі. Документи для оформлення включають: дозвіл на будівництво об`єкта, акт приймання закінченого об`єкта, дозвіл на введення в експлуатацію будівлі, паспорт з технічної інвентаризації, кадастровий паспорт, документи, що підтверджують витрати на будівництво.
2
За дозволом на будівництво зверніться до адміністрації населеного пункту (відділ архітектури). Зберіть усі необхідні документи і уявіть їх на розгляд. Їх перелік встановлено в ч.7 ст. 51 Містобудівного кодексу.
3
Для отримання паспорта інвентаризації зверніться в БТІ. Після інвентаризації будівлі буде присвоєно інвентарний і кадастровий номери.
4
В інтернеті скачайте форму акта приймання закінченого об`єкта будівництва і заповніть її. Заповнений акт підписується генеральним підрядником і особою, які замовлять будівельні роботи.
5
Дозвіл на введення в експлуатацію будівлі видається територіальним органом міністерства регіонального розвитку. Для його отримання заповніть форму заяви та уявіть всі необхідні документи. Зазвичай список таких документів вивішується на стендах у всіх органах державної влади.
6
Кадастровий паспорт оформляється територіальним підрозділом державної реєстрації, кадастру і картографії. Напишіть заяву на видачу такого паспорта. Видача проводиться за плату протягом десяти днів.
7
Документами, що підтверджують витрати на будівництво, є витрати на складання проекту будівлі, витрати на будівельні матеріали. При покупці попросіть скласти товарні чеки.
8
Обов`язково оплатіть держмито і прикладіть до документів. Держмито дорівнює 0,1% вартості будівлі. Але така сума не може бути більше 60 тис. Рублів. Без державного мита ніхто не буде розглядати ваші документи.
Рада 2: Як оформити житлову будову
Питання про те, як оформити житлове будова, зведена на ділянці, виділеній для ведення особистого підсобного господарства чи призначеного спеціально для індивідуального житлового будівництва, рано чи пізно постає перед його власником. Існуючий порядок закріплений в Законі "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".
Інструкція
1
Відповідно до закону, здійснення реєстрації прав на нерухомість покладено на територіальні органи державної реєстрації (Росреестр). У пакет документів, які вам необхідно пред`явити, входить: • паспорт заявника або паспорт та довіреність особи, яка є його уповноваженим представітелем- • кадастровий паспорт житлового будинку (якщо будинок зведено до 1 березня 2008 - технічний паспорт) - • правовстановлюючі документи на земельну ділянка-• кадастровий план земельної ділянки-• документ, що підтверджує сплату державного пошліни- • заяву про реєстрацію, яке необхідно заповнити за уніфікованою формою при подачі пакета документів.
2
Технічний і кадастровий паспорта є документальним підтвердженням факту споруди і містять її повний технічний опис. Оформленням технічних паспортів займається бюро технічної інвентаризації. Кадастровий паспорт ви отримаєте тільки після того, як об`єкт буде зданий на кадастровий облік. Це - прерогатива Росреестра, його територіальних органів. Мито в цьому випадку вам платити не доведеться. По термінах це займе близько трьох тижнів.
3
До правовстановлюючим документам на землю відносяться: • акт про надання земельної ділянки в безстрокове користування або довічне успадковане владеніе- • що підтверджують право спадкування документи-• документи про право власності на землю.В тому випадку, коли земля оформлялася у власність після 1999 року, правовстановлюючим документом є свідоцтво про державну реєстрацію права власності.
4
Кадастровий план ділянки необхідно замовити отримати в територіальному органі Роснедвіжімості. На ньому має бути вказаний кадастровий номер ділянки, її межі та номери межових знаків, план ділянки в певному масштабі, опис меж суміжних ділянок.
5
Здайте підготовлений пакет документів до територіального органу Росреестра, адреса якого зверніться до місцевого керівництва влади. Всі документи, крім заяви, необхідно представити в двох примірниках, один з яких - оригінал. Обов`язково здайте весь підготовлений пакет за описом. Реєстрація житлового будинку здійснюється після здачі всіх документів протягом місяця з дня подачі заяви.
- Оформлення гаража у власність
- Складання та оформлення дарчої на дачу
- Які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта на квартиру?
- Які документи потрібні на приватизацію гуртожитку
- Як оформити квартиру у власність дитині
-
Як зареєструвати квартиру