Які відомості містяться в технічному паспорті


Технічний паспорт містить технічні характеристики об`єкта нерухомості. Його виготовленням займаються органи БТІ. Щоб скласти цей документ, на об`єкт виїжджає представник цієї служби, який виробляє все виміру приміщень і оцінює його внутрішній і зовнішній стан.

Обов`язковою частиною технічного паспорта є план квартири або будинку із зазначенням всіх розмірів і експлікацією - описом кожного приміщення із зазначенням його призначення. Крім того, в технічному паспорті зазначаються матеріали, з яких виготовлені стіни, а також ті, які були використані для внутрішньої обробки.

Відео: Як отримати технічний паспорт на будинок за 2 дні?

Технічний паспорт вважається безстроковим документом. Але на власників об`єкта нерухомості, відповідно до Житлового кодексу РФ, покладається обов`язок контролювати і своєчасно вносити в технічні паспорти всі вироблені зміни в технічному стані житлового фонду. Ці зміни неминучі, якщо здійснювалася реконструкція, перепланування або перебудова.

Які документи необхідні для державної реєстрації об`єкта нерухомості


Відповідно до нового порядку оформлення квартир і приватних будинків, які встановлюються за ЖК РФ, технічний паспорт вже не є обов`язковим документом, який необхідно представляти на державну реєстрацію. В даний час його замінив технічний план, який крім відомостей, що відображаються в паспорті, містить інформацію про місцезнаходження об`єкта нерухомості, тобто про координати його зовнішніх кордонів.

Тепер на підставі технічного плану оформляється кадастровий паспорт, замовити який можна в органах Росреестра, спеціалізованих компаніях, що мають допуск на такі роботи, або у кадастрових інженерів, зареєстрованих як індивідуальні приватні підприємці. Термін дії кадастрового паспорта, на підставі якого об`єкту нерухомості присвоюється унікальний кадастровий номер, становить п`ять років.

Відео: КУПІВЛЯ сільського ДОМА | Документи і продавці.

Як замовити технічний паспорт


Хоча, згідно з чинним законодавством, технічний паспорт і перестав бути обов`язковим документом для державної реєстрації, в деяких регіонах його можуть зажадати органи Росреестра, якщо ви будете реєструвати угоду купівлі-продажу або обміну житла, що знаходиться у вашій власності. В цьому випадку вам слід звернутися в територіальний орган БТІ за місцем знаходження житла і заповнити заяву за уніфікованою формою ФЗ-4. До заяви потрібно буде додати копію посвідчення особи, правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на квартиру або будинок.