Як оскаржити договір ренти

Відео: ДОГОВІР РЕНТИ. ЩО ТАКЕ ПОСТІЙНА І ДОВІЧНА РЕНТА. НОТАРІУС ОЛЕКСІЙ КОМАРОВ

Рента - двосторонній договір, за яким одержувач ренти передає нерухомість, що належить йому на правах власності, у власність платнику ренти, а той натомість зобов`язується утримувати одержувача до моменту його смерті. Як особи, яка потребує довічне утримання, як правило, виступають літні люди та інваліди. Бажання оскаржити такий договір найчастіше виникає у самого пенсіонера, його родичів або спадкоємців.
Як оскаржити договір ренти

Вам знадобиться

  • Паспорт, позовну заяву в суд.

Інструкція

1
Оскаржити такого роду угоду можна тільки в судовому порядку, вказавши вагому причину. Підставою може бути визнано невідповідність форми договору встановленим правилам, відсутність нотаріального посвідчення або державної реєстрації. Покажіть паперу юристу і дізнайтеся, чи відповідають вони всім вимогам закону.
2
Крім того, угода буде визнана недійсною в тому випадку, якщо пенсіонер був визнаний недієздатним або не розумів значення скоєних дій в момент підписання документів. У суді вам знадобиться довідка з психоневрологічного диспансеру або відповідна експертиза, яка може бути зроблена навіть посмертно.
3
Вагомим аргументом на користь розірвання договору ренти може бути визнаний судом факт введення в оману однією зі сторін, а також використання важкого положення старого. Зрозуміло, ці обставини повинні бути підтверджені показаннями свідків і письмовими доказами, інакше суддя їх не зможе долучити до справи, і вам буде відмовлено в задоволенні позову.


4
Крім перерахованих вище підстав, для заперечування договору довічного утримання його можна розірвати в судовому порядку, якщо платник ренти не виконує істотних умов договору (не провадить догляд за одержувачем ренти, не перераховує грошове утримання), а також ухиляється від своїх обов`язків. Це найпоширеніша причина розірвання такого роду угод, її ж найпростіше підтвердити. Істотними можуть бути визнані порушення, які відбувалися неодноразово, або ті, які тягнуть за собою певні негативні наслідки для іншої сторони.

Рада 2: Як оскаржити договір

Будь-яка зацікавлена сторона тієї чи іншої угоди має право оскаржити договір, якщо вважає, що при здійсненні угоди порушені її права, і може довести наявність підстав для заперечування договіра. З цією метою необхідно звернутися до суду першої інстанції з позовною заявою. Такі позови належать до цивільного судочинства.
Як оскаржити договір

Вам знадобиться

  • - цивільний кодекс РФ;
  • - комп`ютер, принтер і папір для написання позовної заяви;
  • - документи, які ви плануєте використовувати в якості доказів;
  • - консультація юриста;
  • - гроші на оплату держмита та по можливості послуг адвоката.

Інструкція

1
Уважно вивчіть текст договіра й розділ Цивільного кодексу РФ, присвячений оскарженню угод (ст. ст. 166 - 181). Подумайте, які підстави ви знаходите для заперечування договіра і якими доказами можете їх забезпечити.
Якщо необхідно, зберіть всі відсутні докази. Зробіть нотаріально завірені копії всіх документів, які збираєтеся використовувати в цій якості. Домовтеся з тими, кого плануєте залучати в якості свідків.
2


Проробивши підготовчу роботу, можете приступати до написання позовної заяви. Цей документ пишеться в довільній формі, але є ряд формальних вимог, яким він повинен відповідати.
Необхідно, щоб в позовній заяву було зазначено, в який суд воно адресовано, хто виступає в ролі позивача (ініціатора позову), а хто - відповідача, адреси сторін.
У змістовній частині потрібно викласти обставини укладення оспорюваної угоди і аргументи на користь її визнання нікчемною. Оптимально робити це в суворій відповідності з формулюваннями у Цивільному кодексі України та посиланнями на його конкретні статті та пункти.
Таким же чином аргументується і все, про що позивач просить суд.
3
Готове заяву краще по можливості показати професійного адвоката. Той оцінить сенс звернення до суду і шанси на виграш процесу, підкаже більш вдалі формулювання, порадить чим доповнити заяву.
Не буде зайвим також продемонструвати йому наявні докази. Досвідчений юрист визначить, чи є вони достатніми для суду, а при недостатності дасть поради, як усунути цю ваду.
Витрати на послуги юристів ви можете в разі прийняття рішення на вашу користь віднести на рахунок відповідача. Але вимога про це повинно бути в позовній заяві.
4
З готовим позовною заявою вирушайте до суду. Як правило, позови до фізичної особи подаються за його місцем проживання або за останнім відомим адресою, до організації - за місцем її юридичної адреси. Але бувають і виключення.
Дізнатися, який саме суддя розглядає справи за адресою відповідача та години прийому, ви можете в канцелярії суду. Там же нададуть реквізити для оплати держмита (згодом її при вирішенні на користь позивача можна стягнути з відповідача). До моменту подачі позову квитанція про оплату повинна бути вже у вас на руках.
5
Розглянувши ваші документи, суддя призначить термін першого слухання.
Далі все буде залежати від того, наскільки серйозно підійдете до справи ви і сторона відповідача. Судове засідання носить змагальний характер, і суд винесе вердикт на користь того, чиї докази вважатиме найбільш переконливими.
Зверніть увагу
Платник ренти в суді може пред`явити зустрічний позов про відшкодування витрат, понесених на утримання одержувача, компенсацію грошових виплат, витрат на ремонт квартири позивача і його лікування. Будьте готові до того, що частина грошей, отриманих в рамках договору, доведеться повернути.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
» » Як оскаржити договір ренти