Як виписати з муніципальної квартири
категорія Faq
Відео: Виселення з муніципальної квартири: як виписати колишнього чоловіка?
Муніципальна квартира - житло, яке видається малозабезпеченим громадянам за договором соціального найму. Виписати з муніципальної житлоплощі неугодного співмешканця (наприклад, колишнього чоловіка), який веде аморальний спосіб життя або з яких-небудь інших причин затьмарює ваше життя, досить складно. Зробити це можна тільки через суд.
1
Напишіть скаргу власнику муніципального житла з проханням винести офіційне попередження громадянину. Згідно ст. 91 Житлового Кодексу РФ (ЖК РФ), якщо він ігнорує це попередження і не змінює своє зневажливе ставлення до вас і оточуючих, його можна виписати за рішенням суду.
2
Подайте позовну заяву з проханням виписати неугодного співмешканця. До позову прикладіть пакет документів, що підтверджують законні підстави його виписки. Наприклад, довідку від дільничного про неодноразове порушення громадського правопорядку, довідку про визнання безвісно відсутнім і т.д. Зняття з обліку також можливо на підставі вступив в законну силу рішення суду про реальний позбавлення волі громадянина або повістки з військкомату про призов на військову службу.
3
Пам`ятайте: тимчасова відсутність громадянина не є вагомою підставою зняття його з реєстраційного обліку (ст.71 ЖК РФ). Крім цього, якщо він не проживає на цій житлоплощі, ви все одно повинні вносити квартплату за нього, в іншому випадку вас і всю вашу родину за несплату оренди або комунальних послуг протягом 6 місяців можуть виселити (ст. 90 ЖК РФ).
4
Зверніть увагу, що є ряд поважних причин, посилаючись на які наймач і члени його сім`ї мають право тимчасово не виплачувати оренду або комунальні послуги. До таких належать: важка хвороба наймача, затримка заробітної плати або пенсійних виплат, втрата роботи і неможливість знайти нову, наявність в сім`ї неповнолітніх дітей або інвалідів і т.д.
5
Якщо ви хочете виселити колишнього чоловіка з муніципальної квартири, яку ви придбали до шлюбу і встигли приватизувати, зробити це буде досить просто. Необхідно подати заяву про примусове виселення і, як правило, колишнього чоловіка швидко випишуть. Якщо ж квартира купувалася в період шлюбу, то він має на цю житлоплощу такі ж права, як і ви. У даній ситуації ви може зажадати від колишнього чоловіка примусового обміну муніципальної квартири (Ст. 72 ЖК РФ).
6
Якщо у громадянина у власності є інше житло, то тоді виписати його буде набагато простіше. Необхідно подати заяву про виселення у зв`язку з наявністю іншого місця проживання. В іншому випадку, швидше за все, вас очікують довгі судові тяжби. Варто підшукати тлумачного адвоката.
Рада 2: Як виписати з муніципального житла
Побутує помилкова думка про переважних правах наймача муніципального житла, з яким укладається договір соціального найму. Закон говорить про те, що всі проживаючі в квартирі, що належить місту, мають рівні права і, відповідно, рівні обов`язки. Виписати з муніципального житла можна тільки в тому випадку, коли громадянин ці обов`язки не виконує.
Інструкція
1
Якщо наймач, члени його сім`ї, включаючи тих, що мають статус "колишні", Тимчасово відсутні і фактично не проживають в даний момент в муніципальній квартирі, всі права та обов`язки за договором соціального найму за ними зберігаються. Вимагати зняття їх з реєстраційного обліку за даною адресою постійно проживають в квартирі мешканці можуть, якщо відсутність стало постійним, і людина виїхала в інше місце проживання.
2
Подайте позовну заяву в суд і вимагайте визнати відсутнім і такою, що втратила право користування мешканця, якого хочете виписати. Суд повинен з`ясувати, з якої причини і як довго відповідач не проживає в квартирі, чи носив виїзд добровільний або примусовий характер, чи є виїзд тимчасовим (на роботу, навчання) або постійним (поїхав з усіма речами, проживає з іншою родиною). Крім того, суду потрібно інформація про те, чи придбав відповідач право користування іншим житлом за новим місцем проживання і виконують чи залишилися мешканці свої обов`язки з утримання житла та оплату комунальних послуг.
3
Уявіть суду докази того, що людина проживає постійно за іншою адресою, придбав або вступив в право власності на інше житло, не бере участі в утриманні даної муніципальної квартири і не оплачує послуги ЖКГ. Такими доказами можуть бути свідчення сусідів, квитанції про оплату послуг ЖКГ, підписані вами, інші документи.
4
Суд проаналізує докази і, якщо вони здадуться переконливим свідченням того, що відповідач добровільно виїхав з муніципального житла і не має намірів повернутися в нього, визнає його таким, що втратив право на проживання в даній квартирі. Це ж рішення може бути прийнято, якщо відсутній постійно громадянин не виконує своїх обов`язків по її оплаті і змістом. Рішення суду стане підставою для того, щоб виписати людину з квартири.
Корисна порада
Виписати з муніципального житла досить складно, тому проконсультуйтеся обов`язково з кваліфікованим юристом, який підкаже вам, як правильно діяти.
Все цікаве
Як відновити строк оскарження Для оскарження будь-якого судового рішення встановлюється певний процесуальний термін. Цей термін не підлягає зміні ні судом, ні сторонами процесу, його не можна продовжити або скоротити. У міру закінчення терміну питання про оскарження прийнятого…
Як може прописатися громадянин рф Відео: Як прописатися в квартирі: покрокова інструкціяПроцес реєстрації за місцем проживання не викликає ніяких складнощів і займе у вас не більше семи днів, якщо власники квартири або будинку згодні на це. Якщо ж ви самі є власником, все пройде ще…
Як виписати неповнолітнього з приватизованої квартири? Відео: Як виписати неповнолітнього з приватизованої квартири# 1Протягом життя іноді виникає необхідність змінити місце проживання, як можна виписати з колишнього адреси дитини? Існують певні правила виписки неповнолітніх дітей. За нинішнім…
Як вступити в частку Відео: Спадкування нерухомості. Порядок успадкування нерухомостіСпадкоємцем можна стати за законом або заповітом, про це свідчить стаття № 1111 ЦК України. Щоб вступити в свою частку, спадок потрібно прийняти і заявити про свої права на нього…
Як укласти договір найму квартири Відео: Як правильно укласти договір орендиорендуючи житлове приміщення необхідно убезпечити себе від можливих неправомірних дій, в тому числі і від шахрайства. Щоб бути впевненим у тому, що угода не буде розірвана власником в односторонньому…
Як оскаржити договір ренти Відео: ДОГОВІР РЕНТИ. ЩО ТАКЕ ПОСТІЙНА І ДОВІЧНА РЕНТА. НОТАРІУС ОЛЕКСІЙ КОМАРОВРента - двосторонній договір, за яким одержувач ренти передає нерухомість, що належить йому на правах власності, у власність платнику ренти, а той натомість…
Як отримати тимчасову прописку? Міграційне законодавство РФ наказує громадянам мати реєстрацію, яку неофіційно називають "пропискою", Як в СРСР. Вона буває двох різновидів - постійної (за місцем проживання) і тимчасової (за адресою перебування). Реєстрація потрібна, в…
Як приватизувати квартиру? Відео: ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦІЇ КВАРТИРИНа питання чи можна приватизувати квартиру відповімо так: можна і потрібно. Житлоплощу можливо приватизувати як самостійно, так і за підтримки професіоналів. Ви витратите менше готівки, але це займе більше…
Як викупити кімнату в комунальній квартирі Відео: Приватизована кімната в комунальній квартирікомунальні квартири до сих пір мають право на існування, і покупка кімнати в такій квартирі стає виходом для багатьох молодих сімей. При покупці кімнати неважливо, чи є приватизованою вся квартира,…
Що потрібно для приватизації квартири Відео: Документи для приватизації квартири - особливості та терміни отримання.Процес перекладу державного і муніципального житла у власність що у ньому громадян - приватизація - почався в 1991 році. Спочатку її планували завершити до 2007 року, але…
Як відключити електрику Відео: Відключили світло будинку! Не біда, вихід є!За використану електроенергію потрібно платити систематично, щомісяця до 10 числа кожного місяця. Якщо ви не сплачуєте електрика - його відключать і будуть праві. З кожним абонентом поставляє…