Як оформити квартиру у власність дитині

Відео: Чи можна оформити квартиру на дитину. Ріелтор Холоша В`ячеслав. Тел. (050) 517-78-13

Відповідно до закону РФ тільки повнолітній, дієздатний чоловік може здійснювати юридично значимі дії і ставити свої підписи під документами. Повнолітнім вважається громадянин, який досяг 18 років. При покупці і оформлення квартири на дитину всі підписи в документах про здійснення угоди за нього ставлять батьки, опікуни, законні представники або їх нотаріально довірені особи. Оформити квартиру у власність дитині можна відразу при покупці квартири або шляхом дарування.
Як оформити квартиру у власність дитині

Вам знадобиться

  • - всі документи на нерухомість;
  • - особисті документи всіх учасників угоди;
  • - договір купівлі-продажу або дарування;
  • - акт прийому-передачі;
  • - квитанція про оплату за реєстрацію прав власності.

Інструкція

1
Якщо ви купуєте квартиру, то сама угода буде відбуватися згідно з усіма законами і правилами покупки нерухомості. Єдина її відмінність полягатиме в тому, що у всіх документах буде фігурувати ваше ім`я, як особи яка діє від імені неповнолітнього. У свідоцтві про власність, яке ви отримаєте в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру згідно зі статтею 122 Федерального закону, буде значитися власником ваша дитина.
2


Для здійснення угоди перевірте у продавця нерухомості свідоцтво про власність, нотаріальний дозвіл на продаж від всіх власників, якщо нерухомість була у власності у кількох осіб, виписку з будинкової книги. Також продавець зобов`язаний отримати виписку з особового рахунку, копію кадастрового плану та виписку кадастрового паспорта з БТІ.
3
Укладіть з продавцем квартири нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, де вкажіть ПІБ дитини, а також, що ви дієте від імені неповнолітнього. Складіть письмовий акт прийому-передачі квартири і подайте всі документи в ФУГРЦ для реєстрації права власності на дитину.
4
Якщо ви хочете оформити на дитину вже наявну квартиру, то вам необхідно укласти договір дарування. Для цього буде потрібно зібрати всі зазначені документи вже вам. Тобто ви повинні взяти виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, отримати виписку з будинкової книги, виписку з особового рахунку, нотаріальне дозвіл всіх власників, якщо квартира знаходиться на правах власності у кількох осіб і частка кожного в натурі не виділена і не оформлена. Якщо ви даруєте квартиру вашому загальному дитині, то нотаріальний дозвіл від чоловіка брати не потрібно.


5
Оформіть нотаріальний договір дарування у нотаріуса. Даний документ можна укладати в простій письмовій формі, але тільки в тому випадку, якщо обдарований є повнолітньою особою, так як укласти договір зі своєю дитиною, яка не має права ставити підписи під юридично значущими документами до настання повноліття, ви не можете.
6
Зверніться в ФУГРЦ і зареєструйте угоду дарування. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на дитину.
7
Подарувати дитині квартиру можуть не тільки батьки, а й будь-які особи, наприклад бабуся чи дідусь, тітки, дядьки, чужі люди. Діяти від імені дитини будете ви.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
» » Як оформити квартиру у власність дитині