Як розмітити дачну ділянку правильно?

Відео по темі "Купили земельну ділянку, що далі?"

Розмітка ділянки являє собою складний і тривалий процес, що випереджає будь-яке будівництво. Вона виконується після отримання відповідних дозволів та погодження процесу.

Розробка проекту дачної ділянки допоможе правильно розташувати всі будови, клумби та доріжки на відведеній території, при цьому будуть враховані всі преимущест і недоліки ділянки.

В теорії передбачається виконання цього етапу на підставі готових креслень, при цьому мається на увазі змінити унікальні особливості рельєфу відповідно до плану. На ділі ж все зовсім по-іншому: готовий проект "вписують" в земельну ділянку, органічно включаючи всі споруди в існуючий ландшафт.

Інструменти для розмітки:

• теодоліт;
• металева рулетка (довжина - 20 м);
• рейка;
• мотузка;
• дерев`яні кілочки (віхи).

Геодезична розмітка можлива лише тоді, коли ділянка підготовлений для цього. Що мається на увазі? Рельєф дачної ділянки повинен добре проглядатися. Для цього його розчищають від сміття, каміння, заростей бур`яну і дерев, викорчовують пеньки. Щоб визначитися з оптимальним розташуванням будівель і зон земельної ділянки, на папері викреслюють ескізи в масштабі в декількох варіантах.

Що значить розмітити ділянку?

Розмітка включає в себе кілька моментів:

Схема пристрою системи поливу на дачній уастке.

• визначення меж земельної ділянки та червоної лінії;
• позначення місця розташування споруд відповідно до плану;
• чітке визначення зони для відпочинку;
• позначення зони сад-город.

Червона лінія позначає умовні обриси кордонів земельної ділянки. Вона відокремлює територію, відведену під забудову, від кордонів вуличної дороги.

При зведенні дачного будиночка відступ від кордонів червоної лінії повинен скласти три метри, що відповідає нормам малоповерхового містобудування в сільській місцевості. Визначення червоної лінії здійснює містобудівна організація. Державна компанія робить це на основі прив`язки ділянки по реперних точок, приватна - але основі роботи GPS-навігатора.

Розташування садового будівництва має бути зорієнтована так, щоб дотримувалися необхідні пожежні заходи безпеки. Наприклад, між сусідськими будинками відстань повинна бути витримана в межах 6-15 м в залежності від матеріалу, з якого виконаний будинок. Тобто чим менше вогнестійкість матеріалів, тим більше має бути відстань. Самий максимальний розмір повинен дотримуватися між дерев`яними спорудами (15 м).

Можна розміщувати будівлю ближче до однієї з бічних сторін території, але при цьому відстань паркан-стіна не повинно бути менше 1,5 м. Прийнято орієнтуватися на загальновстановлені правила забудови сусідніх будівель на вулиці. Господарські будівлі розміщують або в поглибленні земельної ділянки, або по периметру його кордонів. Їх можна робити і єдиним архітектурним ансамблем з будівлею, і окремо стоять. Але вимоги до віддаленості відстані до кордонів дотримуються ті ж самі, що і при розмітці будинку. Забір з боку вулиці вказується в спільному проекті на будівництво.

Схема залягання підземних вод.

Відео по темі "Підготовка до дачного сезону. Як правильно розмістити грядки - Кращі поради "Все буде добре""

Найпоширенішими серед будівель господарського призначення є: гараж, літній душ і лазня, басейн, сараї для розміщення робочого інвентарю, будматеріалів, птиці та домашньої живності. Тут же обладнується майстерня, яма, теплиця і майданчик під компост. У зоні для відпочинку розмічають територію під їдальню, альтанку, спортивний і дитячий майданчики, клумби, водні елементи (ставок, струмок, водоспад). Забір як такої між окремими зонами робити не рекомендують, а ось розмітити межі зон і відокремити одну від іншої можна за допомогою живоплоту.

Вигрібні ями допускається будувати з обов`язковою гідроізоляцією і розташовувати їх з північного боку земельної ділянки. У висоту розмітка сараїв для утримання тварин повинна бути в межах 2,4 м від рівня підлоги і до стелі (але не нижче). Відстань, що розділяє будівлю і паркан, вимірюють від найвищої крайньої точки садового будинку (від кута даху).

Встановлено правила для висаджування рослин. Відстань між стінами садового будинку та високими деревами повинна дорівнювати 5 м від меж сусідської ділянки - 3 м, від опор зовнішньої освітлювальної мережі - 4 м, від комунікацій під землею - 1,5 м. Важливо знати, що висаджені дерева не повинні перешкоджати природному освітленню будівлі та проїзду спеціалізованої техніки. Для чагарнику ці параметри значно скорочуються: його садять в 1,5 м від будинків і в 1 м від кордону, де повинен знаходитися паркан від сусідів.

Схема відстаней будівель і насаджень до меж сусідньої ділянки.

При наявності височин на землі саме на них і робиться розмітка під сад-город. Причина, по якій сільськогосподарські культури не рекомендують висаджувати в низинах, так само як і в болотистій місцевості, очевидна - їх заллє водою, і можна залишитися без врожаю. Залишаться лише жалю про даремно витрачений час. У поглибленому місці на території ділянки найлогічніше зводити сам будинок, оскільки крім стін він має фундамент.

Також необхідно визначити напрямок стікання води, розміри нахилу території і глибину протікання підземної води. Спостерігаючи за стеканием води під час рясних дощових опадів, можна визначити параметри ухилу. Для визначення того, на якій глибині знаходяться підземні води, викопують шурф. При розмітці будівель і різних зон правильним буде враховувати сформований нахил стоку води, щоб в майбутньому не перешкоджати йому.

Якщо ухил рельєфу невеликий, а грунтові води піднімаються близько до поверхні землі, необхідно вирити штучний водостік. Для цього по межі ділянки, де буде знаходитися паркан, виривають дренажну систему. Після висаджування рослин і повної розробки земельної ділянки на 10-30% опускається рівень грунтових вод, в зв`язку з чим родючість грунтів збільшується.

Перенесення плану з паперу на рельєф

Основне завдання, яке повинна переслідувати розмітка земельної ділянки - перенесення плану в "натуру", Або перенесення меж з плану на ділянку і позначення їх кілочками (віхами).

Відео по темі "Як правильно влаштовувати грядки? дача ТВ"

Віхи розставляються по кутах. Якщо на етапі розмітки планується встановити паркан, то потрібно узгодити з сусідами розташування стовпчиків по осі, які в подальшому будуть служить опорою для монтажу під паркан.

Винесення меж здійснюється у двох вимірах: горизонтальному і вертикальному. У горизонтальному визначається місце розташування об`єктів (осей, госпбудівель, будинків), розміри об`єкта - довжина і ширина, в вертикальному - глибина ям (котлованів під фундамент). Обов`язково забезпечити ділянку електричним щитом, а для цього потрібно визначити точку підведення електроенергії.

Відео по темі "Вирівнювання ділянки 15 соток - результат"

Ідеальним варіантом є той, коли за індивідуальним проектом виробляють геодезичні роботи. А найкраще місце для будинку підбирається виходячи з результатів, отриманих в ході інженерно-геологічних вишукувань. Планово-висотна прив`язка складається з двох етапів:

Відео по темі "Декоративний паркан на ділянці"

1. Розбивка осей будинку, на підставі якої згодом викопується котлован для фундаменту.
2. Визначення висотної позначки - відповідно до винесенням нульової позначки (на рівні чистої підлоги першого поверху) робиться розмітка. Всі наступні розрахунки проводяться зі знаком - / + від даної позначки. Тому дуже важливо розрахувати її правильно.

Всі лінії забудови відзначають вбитими по кутах кілочками і натягнутим між ними шнуром. Рівність прямого кута вимірюють за правилом теореми Піфагора.

Відповідно до норм планування земельних ділянок, слід враховувати наступні критерії, що характеризують відстані між об`єктами:

• від об`єктів до червоної лінії;
• між об`єктами;
• між об`єктами і межею ділянки;
• між об`єктами і аналогічними на сусідніх ділянках;
• між зеленими насадженнями та об`єктами.

Розмітка, вироблена за всіма правилами планування, дозволить уникнути неприємностей в майбутньому.