Як оформити земельну ділянку у власність
Часто таке трапляється, коли люди живуть на земельній ділянці, і при цьому не має документів, що посвідчують їх право на власність цього ділянкою. Така ситуація найчастіше виникає тоді, коли земельна ділянка була "виділений" під дачу ще в радянські часи, коли про право власності на землю ніхто і не заїкався.
Відео: Як оформити землю | Оформлення землі | Як оформити ділянку | консультації | земельна суперечка
Жити то вони на ньому можуть, а ось здійснювати з ним будь-які дії - немає, так як без державного акту розпоряджатися землею (продавати, закладати, здавати в оренду) ви не можете. Так відбувається частково через незнання людей законів, а почасти від того що оформлення земельної ділянки у власність процедура довга і не дешева. Звичайно, краще довірити цю процедуру юристу.
Ми, в свою чергу теж приготували вам невелику пам`ятку, що і як потрібно робити в цьому випадку:
Як оформити земельну ділянку у власність.
Порядок дій
Перше, що ви повинні зробити, це дізнатися, хто в даний момент є розпорядником або власником землі. Зазвичай, якщо земля знаходиться в межах населеного пункту, то вона в розпорядженні місцевої ради.
Відео: Порядок оформлення земельної ділянки у власність. Дачна амністія
А якщо ділянка розташовується за межами населеного пункту, то розпорядником виступає міська адміністрація. Після цього потрібно звернутися у відповідну структуру - місцева рада або міську адміністрацію - з заявою на отримання прав для розробки землевідведення, і прикласти до нього пакет документів. У нього входить:
- Копія паспорта
- Копія індетіфікаціонного коду
- Копія довіреності на ділянку, засвідчена в установленому порядку
У заяві вказуємо цільове призначення ділянки (якщо таких декілька, то вказуємо тільки одне) і його габарити. Зразок заяви ви можете побачити в управлінні земельних ресурсів. Після цього розпорядники землі зобов`язані протягом 30 днів прийняти рішення про землевідведення. Відмова може бути тільки в разі, якщо місце розташування ділянки не відповідає закону. У разі не виконання зобов`язань з боку адміністрації, необхідно звернеться в суд.
Після того, як дозвіл отримано, звертаємося до організації з розробки проектів землевідведення. Тепер, коли проект отримано, його разом із заявою передають в земельне управління місцевої ради. Там комісія розглядатиме ваші документи і винесе рішення, яке може бути наступним:
- Узгодження розташування об`єктів
- Узгодження землеустрою щодо землевідведення
- Відмова у погодженні документації
Якщо хоча б один з членів комісії має зауваження, то приймається відмова. В цьому випадку проект повинен бути повернутий заявнику, з поясненням причини відмови.
При позитивному результаті і отриманні дозволу на передачу землі у власність, вам необхідно ще отримати держакт на цю землю. Для цього вирушаємо в управління державного комітету землі, щоб ділянці був присвоєний кадастровий номер і отримати держакт.