Порядок приватизації нерухомості військовослужбовцями

Відео по темі "Створення товариства власників житла (ТСЖ). Реєстрація ТСЖ 2016"

Відео по темі "Службове житло. Підстави і порядок надання службового житла для військовослужбовців"

поняття "приватизація" в якості юридичного терміну має на увазі передачу державного нерухомого майна у власність громадянам Російської Федерації.

Відео по темі "Приватизація квартири - "Ранок з Вами" 30.10.2013"

Разом з передачею житла надається і право розпорядження: дарування, передачі власності у спадок, продажу та обміну. приватизація квартири військовослужбовцям через суд відноситься до категорії найбільш складних питань по ряду причин, які і будуть розглянуті нижче.

У більшості випадків військовослужбовці проживають будинках і квартирах, які були отримані від Міноборони Росії на основі договорів соціального найму. Підписання даного виду документів не дозволяє на законних підставах повноправно розпоряджатися житлом на свій розсуд. Порядок приватизації такої нерухомості складається з цілого комплексу заходів, які включають в себе проходження процесу реєстрації, збір пакету документів на приватизацію, подачу позовної заяви до суду.
У разі винесення судом позитивного відповіді в питанні правомірності приватизації військовослужбовцям видається необхідний пакет документів в Росреестр, який фіксує право власності на законних підставах. Даний порядок передачі у власність нерухомого майна визначається російським законодавством і є єдиним шляхом здійснення приватизації. Термін безкоштовної державної приватизації був продовжений до березня 2015 року, проте варто враховувати і той факт, що весь процес її оформлення може зайняти близько 3-х місяців.

загальні положення

Повний юридичний право на приватизацію будинку або квартири на основі договорів соціального найму мають військовослужбовці, які проходять контрактну військову службу в Збройних Силах РФ, а також члени їх сімей. Скористатися правом приватизації через суд можуть і ті військовослужбовці, які були звільнені в запас з військових органів (залізничних, прикордонних, військ цивільної оборони і внутрішніх військ), з військових формувань і лав Збройних Сил РФ. Вищезазначені пункти, які диктуються законодавством, дозволяють зробити висновок, що таке право дано всім військовослужбовцям та їхнім родинам, які проживають в будинках і квартирах на основі договорів соціального найму, які надані з житлового фонду Міністерства оборони Російської Федерації.
Законодавством визначено перелік житла, яке не підлягає процедурі приватизації. До даного числа було віднесено аварійне житло, знаходяться в непридатному для проживання стані на момент судового розгляду, квартири, розташовані в військових містечках закритого типу і кімнати військових гуртожитків.
В основі приватизації житла для військових лежить принцип безоплатної передачі будинків і квартир в повну власність громадян. Такі договори по приватизації житла в обов`язковому порядку підписуються уповноваженими Міністерством оборони РФ особами. Кожен військовослужбовець Збройних Сил РФ має право оформляти даний договір лише 1 раз.
Військовим передаються повні права на приватизовану власність з моменту проходження реєстрації документів в Єдиному Державному Реєстрі. Даний пункт регулюється законом "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно" (№ 122-ФЗ), який було прийнято 21 липня 1997 року.
Департамент житлового забезпечення Міністерства оборони РФ, в свою чергу, повинен видавати військовим, які уклали договір на приватизацію житла в особисту власність, пакет відповідних документів, що підтверджують право на власність житла. Рішення на основі поданих документів має виноситися протягом 2 календарних місяців з моменту передачі заяви на розгляд.

Відео по темі "Житло не для всіх!"

Порядок розгляду документів

У разі приватизації житлові приміщення передаються у власність на основі пайової права володіння на кожного з членів сімей (в тому числі на неповнолітніх дітей) або ж в якості власності одного з членів сім`ї. Кожен випадок розглядається індивідуально і враховує побажання заявника.
Подаючи документи, слід враховувати, що вони повинні містити підписи членів сім`ї військовослужбовця і навіть підписи неповнолітніх дітей, які досягли віку 14 років.
Пакет документів, що подаються повинен включати наступне:

Відео по темі "Продаж квартири по військовому сертифікату та військової іпотеці"

1.  Копії основних документів, до числа яких відносяться паспорта, свідоцтва про народження, посвідчення особи.
2.  У разі, якщо одним з членів сім`ї висловлюється незгода участі в пайовому володінні приватизованим житлом, надається заява, завірена нотаріусом. У даній ситуації частки спільного будинку або квартири розподіляють між іншими членами сім`ї.
3.  Виписка з будинкової книги, що містить інформацію про склад сім`ї військовослужбовця. Нерідкі ситуації, коли один з членів сім`ї не є прописаним на даній території. В цьому випадку надають довідки про місце проживання, а також на право участі в приватизації. Якщо мова йде про відмову від житла неповнолітніх, законодавство зобов`язує надати довідку з органів опіки.
4.  Кадастровий паспорт на квартиру або будинок. Отримання копії документа здійснюється в організації, яка займається технічною інвентаризацією і державним урахуванням житлового фонду Російської Федерації.
5. - Копії особових рахунків від власника житла, які оформлені на основі договору соціального найму.
6.  Виписка з послужного списку.
7.  Виписка з ЕГРП про поточний власника приватизується квартири.

Якщо військовослужбовцям і його сім`єю було отримано житлова площа після 1 вересня 1991 року, приватизувати власність можна тільки при наявності додаткових інструментів ,. До їх числа відноситься довідка про реєстрацію з попередніх місць проживання, а також документи, що підтверджують невикористане право приватизації по інших місцях проживання.

Причини відмови в приватизації

Незважаючи на те що питання приватизації вирішується через суд на законних підставах, він може бути відхилений з ряду причин.

1.  Якщо власність піддавалася незаконним переплануванням, які стали результатом неузгодженості в технічних характеристиках житла.
2. Відсутність будь-яких прав на власність, якщо квартира або будинок надавалися військовослужбовцю і членам його сім`ї без отримання договору соціального найму.
3.  Якщо в процесі розгляду питання про приватизацію житла були представлені підроблені документи, що не відповідають дійсній інформації.
4.  Приватизувати квартиру не представляється можливим, якщо через втрати не були представлені правдиві відомості про стан квартири або будинку. В даному випадку суд дає час на відновлення документів.
5.  Якщо заявником раніше було використано право безкоштовної державної приватизації соціального житла.
6.  Процес вирішення питання отримання у власність квартири або будинку може бути зупинений через смерть заявника або переїзду на нове місце служби та місце проживання.
7.  Відповідно до закону військовослужбовець не може приватизувати аварійне приміщення, житло в комунальній квартирі, квартиру або будинок, розташований в закритих військових містечках.
8.  Причиною відмови передачі у власність може послужити можливість знайти власника будинку.

В юридичній практиці відомі випадки, коли організації, що містять квартири на своєму балансі, відмовляються передавати їх у приватну власність. В даному випадку необхідно запросити документальне підтвердження відмови, яке стане основою для звернення до суду.

Відео по темі "Визначення порядку користування житловим приміщенням"

Вирішення питання через суд можна вважати закритим, а житло приватизованим не тільки після отримання позитивної відповіді під час розгляду, але і після передачі документів про приватизацію з занесенням всіх відомостей до Єдиного Державного Реєстру.