Як викупити кімнату в комунальній квартирі
категорія Faq
Відео: Приватизована кімната в комунальній квартирі
комунальні квартири до сих пір мають право на існування, і покупка кімнати в такій квартирі стає виходом для багатьох молодих сімей. При покупці кімнати неважливо, чи є приватизованою вся квартира, досить, щоб пропонована кімната була у власності у її господаря. Стати повноправним власником і викупити кімнату в комунальній квартирі можна, з огляду на деякі юридичні тонкощі.
1
Якщо ви вже проживаєте в комуналці, то разом з іншими сусідами маєте переважне право викупу приватизованої кімнати, яку продає один з них. Коли інші сусіди не висловлять бажання придбати додаткову кімнату, засвідчіть їх відмову. Сусід, який продає кімнату, зобов`язаний розіслати вам повідомлення про продаж і, якщо інші на нього не відреагують протягом місяця, це буде вважатися відмовою від викупу. Якщо ціна квартири вас влаштовує, ви будете тим щасливчиком, який отримає додаткову житлоплощу.
2
У разі, коли приватизована тільки ця, виставлена на продаж кімната, а решти квартирою мешканці користуються на правах соціального найму, право на придбання кімнати має і муніципальне утворення. Отримайте відмова від міста, звернувшись до районної управу і приклавши до заяви згоду власника кімнати на продаж.
3
неприватизовану кімнату можна спробувати викупити у міста, але в багатьох великих містах введені досить серйозні обмеження, і така покупка буде сполучена з великими труднощами. В цьому випадку в дію вступає ст. 59 Житлового кодексу РФ, в якій встановлюється черговість надання квартири або її подальшого викупу.
4
Відповідно до законодавства, якщо ви бажаєте викупити кімнату в комунальній квартирі, підготуйте пакет документів і уявіть його в окружне або районне житлове управління. У нього входить заяву про покупку звільнився житлового приміщення, єдиний житловий ордер, експлікація і поверховий план на квартиру, розрахунок БТІ, що визначає продажну ціну даного житлового приміщення.
5
Пам`ятайте, що вам слід поквапитися і зібрати документи менше, ніж за місяць з дня отримання повідомлення. Якщо з якоїсь поважної причини ви не встигли це зробити, уявіть документальне свідчення своєї відсутності або хвороби.
6
Представлені документи розглядає уповноважений орган, міська житлова комісія. У разі позитивного рішення з вами буде укладений договір купівлі-продажу, підставою для якого буде довідка-дозвіл на викуп звільнився житлового приміщення. Угода вступить в силу тільки після державної реєстрації договору.
Зверніть увагу
Викуп / приєднання звільнилися кімнат у комунальних квартирах. Ця стаття буде цікава жителям комунальних квартир, в яких звільняються кімнати в зв`язку з переїздом / виїздом колишніх сусідів. Власники та користувачі кімнат, забезпечені і житловою площею та грошовими коштами, має право викупити зазначені кімнати за цінами, дещо нижчим, ніж ринкові ціни на ринку житла.
Корисна порада
Комунальна квартира: як приєднати кімнату. Москвичі, яких відвідують ностальгічні почуття по радянському винаходу під назвою "комуналка", Швидше за все, давно в ній не живуть і вже призабули про комунальному побут. Ті ж, хто по цю пору стикається з усіма його "принадами", Мріють про ключах від окремої квартири. І коли звільняється кімната в комуналці, з`являється шанс наблизити мрію всього свого життя. Приєднати безкоштовно або викупити? Як?